リノベーションとは
「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。
英語で「renovation」は「革新、刷新、修復」を意味し、リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えたので仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどがリノベーションに該当します。
最近ではリフォームとリノベーションを区別せずに使われることが多いようですが、工事の規模と住まいの性能の点で、リノベーションとリフォームは大きく異なります。
自分だけのスタイルで
既存の物件を改装すると言う点では同じですが、リノベーションはリフォームよりダイナミックに変えることができます。既存のマンションや建売住宅は、不特定多数の人向けに無難な内装になってしまっていることが多いですよね。リノベーションすれば内装に強いこだわりがあったり、間仕切りがない広々としたリビングにしたり、システムキッチンを設置したりなど、既存の住まいでは味わえない自分だけのライフスタイルを演出することができます。
またリノベーションを前提とすれば、立地の選択肢が大きく広がります。限られた開発プロジェクトの中から選ぶ新築と違い、住みたいエリアの駅から徒歩5分以内や、閑静な住宅地や水辺で暮らしたいなど細かな環境の条件を満たす戸建やマンションを探し出せる可能性があります。
また、間取りや内装が条件を多少満たしてなくても、新しく変えてしまのですから、エリアや立地条件を満たす戸建やマンションをより多く探せます。